抢地盘、抢人!谷歌FB亚麻谁是最大赢家?

发布时间:2021-08-28 发表于话题:谷歌股价最低 点击:41 当前位置:财神股票资讯网 国际 抢地盘、抢人!谷歌FB亚麻谁是最大赢家? 手机阅读

中国互联网正在资本寒冬,美国科技巨头正全力扩张。谷歌两年花50亿美元买地、租楼,Facebook 在湾区扩建“卫星办公楼”,Amazon计划再建两个总部,扩招5万人。

Google 在 LA 新扩办公楼

1月8日,谷歌宣布,我们又又又又又搞了个新办公楼。据了解谷歌刚租赁了洛杉矶西部一家购物中心Westside Pavilion的一部分,打算把它重新开发成一个面积达58.4万平方英尺(约合5.4万平方米)的新办公园区。

据了解,谷歌在LA的新园区租期约为14年,将从该建筑“One Westside”工程完工后开始,至2022年结束。

两年狂花50亿,谷歌成新生代地产大亨,这是谷歌在洛杉矶第三个办公大楼,但却是最近几个月谷歌的第n个新办公楼了。

1、2017年谷歌花8.2亿美元在加州桑尼韦尔(Sunnyvale)买了52个地产项目。

2、2018年3月,谷歌母公司Alphabet以超过20亿美元的价格买下纽约曼哈顿的切尔西市场,未来这里将是谷歌的纽约总部。

切尔西市场内部餐饮楼层装饰

3、2018年11月,谷歌斥资10亿美元,在其硅谷山景城(Mountain View)总部附近购置了一个大型办公园区。

4、2018年11月,谷歌在旧金山市区租下了30万平方英尺(2.8万平方米)的办公楼,可容纳超过1500名员工。

5、2018年12月,谷歌宣布在纽约的德逊广场投资10亿美元新建一处办公园区。仅2017-2018两年,谷歌在买地租地扩建新办公楼的费用,已经至少花费了48.2亿美元。

丑闻、股价都不能阻止FB买地

去年一年Facebook丑闻不断,股价下跌,一跌就跌掉过500亿美元,但人家财大气粗,还是有实力继续买地、租楼的。

2018年3月,Facebook 在Sunnyvale签署租赁了三座建筑物,占地100万平方英尺,目的是近距离挖掘 Santa Clara的劳动力市场。

2018年7月,Facebook又在其总部附近的 Fremont 签署了一份庞大的租约,一举租下18栋办公楼,约104万平方尺。目的是为了吸引东湾的科技人才,为员工提供更好的通勤条件。

据初步估计,Facebook在湾区 San Francisco, Menlo Park, Fremont, Sunnyvale的办公室将合计容纳约20 000名员工。

18年10月,Facebook被爆计划加大VR和AR的研发力度,正在与美国华盛顿州的雷德蒙德(Redmond)市政府洽谈关于一块约6万平方米的地点,计划在上面建造两幢新办公大楼。

这些新楼将成为由Michael Abrash带领的Facebook Reality Labs(FRL)团队的新办公地点,该建造计划被命名为“X大楼”,或在明年五月启动,预计在2021年底开始运营。

亚马逊要裂变成三个超级总部

亚马逊新楼位置:纽约长岛市(Long Island City)和弗吉尼亚州的阿灵顿市(Arlington)预计新增雇员人数:25,000人/25,000人当地平均租金:$2881/$973(一居室)

亚马逊可能是IT巨头中,最会搞宣传的公司了。去年2月,亚马逊刚搬进其西雅图“热带雨林”新总部,食人花还没看厌,亚麻就开始找新总部了。

羡煞旁人的亚马逊西雅图新总部。玻璃球内部是个室内植物园,据说还有食人花,亚马逊是要成为真的”亚马逊“了。

2018年,亚马逊对外大张旗鼓搞起了“选秀”,在美国各大城市中寻找第二个总部落址,开放各城市公开竞标。

经过1年时间的四处“选美”。去年11月,亚马逊宣布其第二总部将会一分为二,在纽约长岛市弗吉尼亚州的阿灵顿市(Arlington)各建一个总部。其原有计划为新总部新增的5万员工,也计划一分为二,改为在两个总部各自雇佣2.5万员工。

别人家买地建楼仅仅风光一次,你看亚马逊从刚搬进总部就又找新总部,海选选址,两个总部变三个总部,占了多少新闻。

亚马逊新总部——纽约长岛市

苹果建设美版新农村

苹果新楼位置:德克萨斯州北奥斯汀(Texas Austin)市预计新增雇员人数:5,000~15,000人当地平均租金:$1,297(一居室)

17年苹果才刚搬进50亿造的超大“UFO”总部,员工还没坐热位置,就又打算造新总部了。

与亚马逊猛贴纽约和华盛顿(阿灵顿市靠近华盛顿) 不同的是,苹果的新办公区,选择了帮助美帝建设新农村。把扩建计划放在了美国二三线城市。

2018年12月,苹果公司宣布,未来要进行大规模扩建,将在德克萨斯州北奥斯汀(Texas Austin)市成立苹果公司新园区,这个计划预计耗资 10 亿美元。

目前,苹果在奥斯汀分部拥有 6,200 名员工,预计这个新建的占地 133 英亩园区将产生的 5,000 个工作岗位,并有可能再增加 10,000 个。未来,会在当地拥有 2 万雇员,有望成为奥斯汀市的最大雇主。

除此之外,苹果还宣布在西雅图、圣迭戈和卡尔弗市等城市设立新办公室,到2023年新增数千个新的工作岗位。苹果表示,它还将扩大其在匹兹堡,纽约,博尔德,波士顿和俄勒冈州波特兰市的现有业务。

抢地盘,实质是为了“抢人”

21世纪人才最贵。科技大佬们疯狂抢地盘,目的是为了“近水楼台先得月”,抢人!

1、这几年,将会是杀入FAAG的好时机

Facebook 仅在湾区的扩张,将至少将现有的员工数翻倍,将湾区员工数增加至约 20 000名员工。而Amazon 纽约新总部,2019年底前计划招聘 700 人, 2028 年才能达到2. 5 万人,平均每年扩招3125人。

这些逐年分配在招聘上,想必是不小人数。听说18年秋招,已经开始有小伙伴感受到这几家大佬的扩招了。

2、本地学校优势

听说亚马逊刚宣布要在阿灵顿建新总部,马上就有个阿灵顿的大学校长宣布,为满足亚马逊增长的需求,将学校计算机专业学生的人数翻三倍,并且建个新学院。校长如此豪言,看来对学生就业率很有自信啊。

这些大公司入驻当地,都会和当地政府谈好一些条件,比如促进当地就业。附带着本地学校也会有一定就业优势。

3、选OFFER也要看地方

比如,同样都是Amazon的offer,但是西雅图和纽约长岛市(Long Island City)和弗吉尼亚州的阿灵顿市(Arlington)的生活水平是不一样的。

比如,纽约的东西比西雅图贵2.5%。

纽约的住房成本比西雅图低15.1%。

西雅图的医疗相关支出减少了19.1%。

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